管理会社に依頼すると高くつくが、賃料の送れや滞納などの回収作業が難しい
賃貸物件に関して、賃料の遅れや滞納、入居者同士のトラブル解決等は切っても切れない関係になります。所有者が賃料の催促、トラブル解決を行ったりするのは、甚大な労力と時間が必要になります。
このような労力や時間を考えると、管理料が高くついても、管理業者は必須になるかと思います。しかし、将来的に売却を視野に入れられるのでしたら、管理業者のやり方によっては、危険な部分もあります。
あくまで、管理業者は管理を続けるという名目でしか、業務を行わないためです。ただし、管理業者に依頼しないことで発生した賃料の遅れや滞納は、売却時に不利に働きます。
将来的な売却を視野に入れたとき、管理会社へ依頼するべきか、それ以外にも資産価値を高く残すためにどう動くべきかも含めてご相談ください。