Q:底地の売却価格の相場はどれくらいですか？
底地は不動産の中でも特殊なもので、相場はかなり低くなっています。
土地の市場価格の10％～20％になることが一般的です。
底地には借地人様がおり、地主様にも自由に土地を使うことができず、土地の利用方法が限定されてしまっているためです。
買い取っても自由に利用できないため、相場が低くなっているのです。
最も高い売却価格になるのは、借地人様に売却できる場合です。
その場合、土地も建物も自由に使うことができるため、底地のデメリットが消失し、買取価格が高くなります。
借地人様に買い取ってもらえる場合の相場は、50%前後になります。